Curățenie spații comune

Ce înseamnă, concret, „spații comune"

Când preluăm un bloc, facem un inventar complet al zonelor comune, pentru că fiecare imobil e diferit: holurile de la fiecare etaj și coridoarele de legătură, zona de intrare cu ușile de acces și cutiile poștale, casa scării cu balustradele și pervazurile, ghenele și camerele de tomberoane, geamurile comune, camerele tehnice accesibile, boxele comune, parcarea subterană acolo unde există și eventualele spații verzi din jurul blocului.

Fiecare zonă intră în planul de curățenie cu frecvența ei: holurile și intrarea se curăță la fiecare vizită, ghenele se igienizează regulat, geamurile comune se spală periodic, iar zonele tehnice la intervalele agreate cu administratorul. Așa nimic nu rămâne „al nimănui" — sursa clasică a discuțiilor din ședințele de asociație.

Ghene și tomberoane: sursa numărul unu de probleme

Dacă există un loc care poate compromite igiena întregului bloc, acela este ghena. Mirosurile urcă pe casa scării, resturile atrag insecte și rozătoare, iar tomberoanele murdare fac sortarea deșeurilor imposibilă în practică. De aceea tratăm zona de gunoi ca prioritate: curățăm și igienizăm camerele de tomberoane, spălăm și dezinfectăm containerele, îndepărtăm resturile căzute pe lângă și ne asigurăm că zona rămâne organizată.

Sortarea deșeurilor se face conform normelor locale — un aspect la care asociațiile sunt din ce în ce mai atent verificate. Echipa noastră menține ordinea între containerele de fracție umedă și uscată și semnalează administratorului orice problemă recurentă, de la containere insuficiente până la depozitări neregulamentare.

Geamuri comune, balustrade și suprafețe vitrate

Geamurile comune sunt primele care arată neglijența: praful și urmele de ploaie se văd imediat, mai ales pe casa scării unde lumina cade direct pe sticlă. Le spălăm periodic, împreună cu pervazurile și tocurile, folosind produse profesionale care nu lasă urme. Pentru geamurile aflate la înălțime mare, stabilim la evaluare soluția potrivită și frecvența fezabilă în siguranță.

Balustradele și mâna curentă — atinse de fiecare persoană care urcă sau coboară — se șterg și se dezinfectează la fiecare vizită, nu doar când arată murdar. Este același principiu pe care îl aplicăm în lift: punctele de contact intens folosite au prioritate de igienă, pentru că acolo se transmit efectiv bacteriile.

Un plan pe zone, cu frecvențe clare

Curățenia spațiilor comune funcționează doar cu un plan explicit: cine, ce, cât de des. După auditul inițial, împărțim blocul pe zone și stabilim frecvența pentru fiecare — holuri și intrare la fiecare vizită (standard de două ori pe săptămână), ghene igienizate regulat, geamuri comune periodic, parcare subterană și spații tehnice la intervalele agreate. Planul devine anexă la contract, deci nu rămâne la nivel de promisiune.

Dacă locatarii semnalează o zonă-problemă prin sistemul QR din scară, intervenim în termenul contractual: 24 de ore pentru urgențe, 48 de ore pentru sesizări standard. Iar administratorul primește confirmări foto, ca să poată închide subiectul cu cifre, nu cu discuții.

De la bloc nou la bloc „obosit": adaptăm preluarea

Un bloc predat recent de dezvoltator are alte nevoi decât unul cu 20 de ani de folosință: la primul, provocarea este menținerea aspectului de nou — praf fin rămas după mutări, adezivi de la protecțiile de șantier, trafic intens de mobilări; la al doilea, vorbim de recuperare — depuneri vechi în colțuri, ghene care n-au mai fost igienizate serios de ani, pete persistente pe holuri.

De aceea preluarea începe întotdeauna cu auditul spațiilor comune și, unde e cazul, cu o intervenție inițială de aducere la standard — abia apoi intră blocul în ritmul normal de întreținere, cu cele două vizite pe săptămână. Diferența se vede în două-trei săptămâni, iar standardul rămâne apoi constant: exact asta verifică locatarii, vizită de vizită, prin sistemul QR.

Pentru asociațiile care preiau administrarea de la o firmă nemulțumitoare, tranziția e simplă: venim la evaluare, documentăm starea reală a spațiilor comune și propunem planul de recuperare cu termene concrete.

Inclus în pachetul de bloc — fără costuri separate

Curățenia spațiilor comune nu este un extra plătit separat: face parte din pachetul complet pentru asociații, împreună cu scările și lifturile. Pachetul pornește de la 2.700 RON pe lună pentru blocuri de 3-5 etaje și de la 3.300 RON pe lună pentru 6+ etaje, cu 2 vizite pe săptămână, contract pe 12 luni și preț fix garantat.

Suprafața și complexitatea spațiilor comune (parcare subterană, mai multe ghene, spații verzi) sunt exact factorii care influențează oferta finală — de aceea evaluarea de dinaintea ofertei este gratuită și fără obligații. În maximum 24 de ore de la vizită ai oferta personalizată în inbox.

Ce include

Cum functioneaza

Intrebari frecvente

Servicii înrudite